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厦门商品房预售监督管理等六项内容 双随机检查启动

发布时间:2019-06-07 06:36 来源:未知 编辑:admin

  商品房预售符合要求吗?开发商满足资质等级标准吗?房产中介经纪行为是否规范?商品房预售监督管理等6项双随机检查启动。近日,厦门市住房保障和房屋管理局出台《双随机抽查监管工作办法》(以下简称《工作办法》),将进一步强化事中事后监管,加强对市场主体的精细化管理和监督。

  《工作办法》明确了6项市场监管内容,包括商品房预售监督管理、房地产开发资质监督管理、房地产经纪机构执业情况监督管理、房地产估价机构执业情况监督管理、房屋安全鉴定机构执业情况监督管理、住房公积金受委托银行执业情况监督管理。

  《工作办法》指出,每年3月30日前,针对各自领域市场监管对象的征信记录、群众投诉情况,结合执法人员数量,将确定抽查比例和频次,并制定“年度双随机监管抽查计划”。原则上,每年抽查对象覆盖率不低于总数量的5%,抽查次数不少于2次(上下半年各1次)。其中,上半年抽查必须在6月30日前完成,下半年抽查必须在11月30日前完成。

  对取得房地产开发资质的企业是否满足资质等级标准和开发经营行为的监督检查。

  抽查内容包括房地产经纪机构公示情况;房地产经纪机构年报情况;房地产经纪机构档案保管情况;房地产经纪机构业务台账建立情况;从业人员实名登记及挂牌上岗情况;房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件商品房的行为;房地产经纪人员违规进行经纪活动行为;房地产经纪机构对外发布房源信息的行为;房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的行为;房地产经纪机构、房地产经纪人违反规定提供经纪服务行为;合同违法行为;损害消费者合法权益的行为;房地产经纪机构履行法定责任和义务的行为;依法监管的其他行为。

  抽查内容包括房地产估价机构基本情况、机构管理情况、执业规范情况、机构信用情况及估价报告质量检查。

  抽查内容:房屋安全鉴定有关规定、标准和规范执行情况;鉴定机构备案分级管理执行情况;实地抽查已出具鉴定报告的房屋;鉴定机构参与行业协会、接受行业自律监管情况;房屋安全鉴定格式文书使用情况;对外服务质量、形象;内部管理制度建设情况。

  对受委托银行办理的住房公积金业务进行抽查,包括缴存和提取业务、贷款业务。

  所谓“双随机”,就是随机抽取检查对象、随机确定执法检查人员的市场监管抽查机制——通过建立健全“市场主体名录库”和“执法检查人员名录库”即“两库”信息,以电脑随机摇号的方式从“市场主体名录库”中随机抽取检查对象,从“执法检查人员名录库”中随机选派执法检查人员,并同时生成详细的抽查计划方案。(厦门日报 记者 袁舒琪)

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